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第111部分（第1页）

林玉珍见她进出都把芳竹带着，便只随口问了几句就作了罢。林谨容瞅了机会说自己想见林世全一面，盘盘妆奁。

林玉珍对她管理自己的妆奁倒是没什么意见，况且见的也是族兄，并不是什么外男，便大方地应了。

林谨容不客气地指使芳竹做事：“不管用什么方法，你尽快把消息给我送到，越快越好。”随后安然去睡了午觉，待到一觉醒来，林世全已经进了门，坐在花厅里头等着她了。

荔枝笑道：“这可真是快。若是让其他人去送信，怎么也得再过一两个时辰罢？”

林谨容挑了挑眉：“不然我拿她何用？”每个人都自有用处，并不是只有坏处。芳竹的长处不就是在内外院传递东西和消息么？自然要充分利用。

林世全今日穿得簇新，青灰色的圆领窄袖衫子虽朴素无华，用料做工却都很讲究，腰间挂着的玉佩质地也极好，身形挺拔，举止从容，半点不亚于林、陆两家的子弟。林谨容才见了就忍不住笑了：“三哥真是一表人才。”

“第一次进你家的门我总不能给你丢脸。”林世全上下打量了林谨容一番，见她眉眼间已经褪去了青涩，神色看着似还不错，却始终不放心：“你还好么？他待你如何？”林谨容之前不肯嫁陆缄，是众所周知的秘密。

林谨容垂头一笑：“还好吧。反正就是过日子。”不欲多说，迅速转入正题：“上次我们说过的茶肆，不知这段日子三哥准备得如何了？”

林世全忙把自己这段时间做的准备工作说给她听：“现下主要是铺面的问题。是租还是买？我觉着，买下比租下划算，毕竟要做的改动太大，投入会很多，若是日后东家不肯再租，损失就大了。”

江南那边的茶肆和平洲这边最大的区别，就在于一个雅致。一间上等的茶肆，也有当街卖茶之地，但入内却是幽雅的庭院，沿着长廊一路进去，隔作无数间宽敞明亮的雅室，名花名草，山水字画，幽香音乐，缺一不可。客人可请茶师作分茶表演，亦可亲自动手，可以享受，也可以邀上一群人比试。这样的茶肆，和一般的铺子是完全不同的，租下一间铺子后前期所作的改动会很大，从长远考虑来看，自然是买比租划算。所以林世全的考虑不无道理。

林谨容却是早就有打算的：“那如果我不打算把这生意做太长久呢，只打算做五年，那是租划算还是买划算？”

林世全一怔：“那自是租的划算。可为何只做五年？我有信心把这铺子的生意做好。”

林谨容笑道：“不是不相信三哥。你这些年可不比从前，给你一个钱，你也有法子很快把它变成两个，是吧？”

林世全有些不好意思地一笑：“都是四妹你……”

“咱们不说这个，没意思，三哥觉着我好，我其实也离不得三哥。”林谨容从来不认为林世全的成功全都是靠着她帮忙，她给了林世全机会不假，但也和林世全自身的努力和刻苦聪明有很大的关系，他们之间是平衡的，互惠互利。只她的真正打算还不能和林世全明说，少不得借了陆缄的事情说道：“我只是觉着，也许将来咱们不一定会死守在这平洲。敏行读书还不错。”

林世全眼睛发亮：“是啊，将来敏行必然会考中的。平洲这地儿太小太偏远了，就算是生意再好，也不能好到哪里去。若是其他繁华地方，那可就不一样了。”在平洲这地儿，一个铜钱砸下去，要绞尽脑汁才能变成三个，若是在江南富庶之地，轻松就可以变成三个。

林谨容微微一笑：“正是这个意思。所以我们要多存点钱，不能浪费一丝一毫。写契书的时候，三哥千万记着要写五年，别给他反悔抬价的机会。”五年之后，且不论这铺子会不会在匪乱中被烧毁，她也不能平白留给陆家人的。

第189章　打算

论到租铺子，开铺子这些事情林世全如今可谓是驾轻就熟，当下就和林谨容商量：“我之前看定了两个地方，一个是城南梁家的新宅，这间宅子修好以后主人只住过一年，里头的结构不错，不需要作太大的改变，租金少，但是相对来说比较偏远，开张以后估计得花点精神和时日才能慢慢起来；另一个是城中朱家的铺子，这个有些老旧狭窄，翻新改装很要花点钱，租金也高，但是地势好，人气足。四妹你瞧哪一个比较合适？”

林谨容道：“我改个日子去看一眼再说。”从前是没有办法，如今却不同，她可以出门，那就不能再躲在背后，事事都依靠林世全。须知再好再能干的人也有靠不住的时候，只有自己才能靠一辈子。这茶肆，说到底，真正的用处乃是她练手脚的途径。

于是二人商量好后日一同去看铺子，林世全又说起盐碱地放淤，请佃户的事情：“如果情况好，今年就可以种上庄稼，但平洲、清州突然增加这么多的地，家家都要请佃客，在这附近怕是没有这么多人，得去附近的州县请人才行，到时候少不了要谈条件，要抢人，必须早作打算，你可有什么计划？”

这片地，找什么人种，怎么种都十分有讲究，如果不能盘算好，就等于白买了。这还好林、陆两家都是官户，不然光这些地就要白上多少赋税。便宜买入大片的土地是眼光，但要经营得当能赚钱那才是能力。

林世全并不认为林谨容这个只在庄子里住过半年的闺阁女子有本事做好这个盘算——也许她在生意上颇具眼光和魄力，但这可是种庄稼。于是善意地提醒她：“要吸引人来种田，最主要还是租金的多寡。如今的行情是，一般情况下都是对分，即交五成的租子；没牛的小客，就交六成租子；如果连农具也无，那便要交七成了。四妹你最主要的还是要先把租子定下来，我才好去招人。”

林谨容皱眉道：“这租子也太高了些。有牛有农具的倒也罢了，那起什么都没有的，本来就穷，辛辛苦苦种一年的地，却只能得三成，那怎能吃得饱？”

林世全不由笑道：“若干年来世人都是这个例。这还是在我们这里，若是在京城附近，便是四六、三七均分，倘若又借耕牛和农具，那便是二八。”转念一想，林谨容不可能不知道这些惯例，不由挑了挑眉：“四妹，你说说你的想法？”

从买下盐碱地到现在也有好几年了，林谨容不可能没有一个详细的规划，便笑道：“其实我的想法很简单。既然若干年来大家都是这样，我也不能做那破坏规矩的出头鸟。还是五成的租子，借耕牛和农具的各加半成。种子可以先借，收成后再还。三哥你觉着这样如何？”

不要小看这半成租子和免费借种子，对于那种赤贫的人来说，简直是难得的好事。他见过许多人，越是有钱越是吝啬，林谨容一天到晚想赚钱不假，但是她从来都有度。林世全眼里闪过一抹温柔的光，声音不知不觉越发柔和下来：“如此甚好。可知道今年该先种什么？该准备种子啦。”

他必然是早就提前打听过的，但林谨容也不想让他太小瞧了她，便笑道：“三哥休要瞧不起我。要不信，我们沾了茶水写在桌上，看是否种的一样？”

林世全被她引得起了玩心，便叫荔枝作证，二人背转身各沾了茶水在矮几上写了，再回头去瞧，不由都笑了，写的都是先种高粱，再种水稻。

原来盐碱地经过放於之后，并不是一劳永逸，如果种植不当还会返盐，从而影响收成。本来水稻最好，能起到边利用边改良土质的作用，然而第一年的时候，土地尚未淤好，人手尚未请足，要提前育秧难度不小，故而只能先种旱地。然则，放淤一般都是在四月之后，待到水褪去后，再修整一番土地，也只能种点耐盐的高粱了。

林世全很高兴：“你怎会知晓？我这个下过地，干过活儿的也是因着和梅大老爷走南闯北，又特意问过其他地方的人才知道，你是如何知晓的？”

林谨容只是笑：“你是打听来的，我就不能打听了？”这可不是沾重生的光，现在的她和从前已经不一样了，她会有计划有步骤地去做自己想做的事情，既然买了这地，自然就要让它发挥最大的作用。

二人笑了一回，林世全要起身告辞了，忽地又想起一件事来：“差点忘了这件事。半个多月以前吴二少去了香药铺，让我转告你，你送去江南的信和东西，他都送出去了，保证会平安送达。要问你，等回信到了以后，是直接给你送过来，还是送去三婶娘那里？”

从前她也曾请托吴家送过很多东西和信件给杨茉，可从来没有哪一次会似这番，吴襄还亲自跑去知会一声，说东西送出去了的，既不让人去林家送信，也不让人直接来陆家说。联想到那封信的内容，林谨容由来就有些不安，少不得和林世全刨根问底：“他是特意去的？”