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第13部分(第3页)

所有权

审理中尚未拿到的赠与或继承

不动产投资信托

股票

股票分红计划或员工持股计划

可节税的年金

单位信托

政府储蓄公债

政府国库证券(国库券、债券等)

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第45节:第九章 如何让你的经济不陷入危机(10)

退休金

这些形态的资产通常是作为长期投资,用来积累资金以应付将来可能发生的较大的财务需要,例如养老费用或者子女的教育费用等。因此,从严格意义上来说,短线操作的股票不能算投资性资产。请注意,特别的投资例如古玩、不动产等一般需要专业人士进行估价。

个人资产包括

艺术品、古玩、收藏品(邮票、钱币等)

船舶

汽车

家庭器具(电器、日常器具)

个人物品(衣服、首饰等)

小型的事务设备(电脑、复印机、传真机等)

自用性房产

这类资产一般是让你和家人可以长期使用和享受的物品,因此自用性的房产应当归为此类,而不是归类于不动产投资。只有以赚取现金收入或差价为目的的房产才算是投资性不动产。

计算此类资产的准确价值较为困难,你应当确定是用现在的市价来计算,并且经过了折旧,而不是它们的原始价格或重购价格。在计算此类资产价值时务必保守,更不能将个人感情方面计算在内。另外,计算时要记得扣除出售时所产生的费用及税款。

好了,现在你的资产负债表已经完成了一半,看起来并不是那么困难,对吧?

接下来用相同的方式列出你的负债,并将其分为短期负债和长期负债两类。

短期负债包括

信用卡贷款

各种分期付款

小额短期的私人借款

个人消费性贷款

12个月内应当支付的车贷、房贷等

需要缴纳的各种费用(电话费、水电费、物业费等)以及税款

此类负债一般是指未来12个月内你应该支付的所有款项,也包括未来12个月内该付的长期贷款(如房贷、车贷等)。

长期负债包括

不动产贷款

自用性房屋贷款

汽?

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