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第357部分(第1页)

而那样的一间旧屋,在李元兴刚来大唐的时候,铜钱还不是流通的货币,多用实物结算。那样的破旧小屋就是一尺差不多二石米的价钱,依当时的米价,十至十二文一斗。三百尺就是六七十贯钱左右。

这可是一千三百尺,按现代计算,就是一百二十个平方,大的八十平方三室一厅,小的是两室一厅。

就如同早期的砖混结构楼房一样。

在现代,砖混结构在九十年代,建筑成本差不多每平方米五百元。

李元兴在这个春晓园,这样的五层,以砖为主,少许混凝土柱子的,成本也不过就是每尺不到三十文钱,再加上周边的水渠,修路等。李元兴的利润却是极高了,当然长安的百姓可不知道水泥的价值。

就是高白杨也不知道,因为水泥是直接从耀州那边运来的。

还有穷的,可李元兴这里却还有更便宜的。筒子楼,一层十六间屋,只有一个公用的厕所,一个公用的水箱。每间屋三百尺,每尺销售价才四十文,再加上各种减免,实际购买最低,比如家中再没有亲人的孤身军人,三十文钱就可以买到。

九贯钱一间屋,这是一个让长安人发疯的价格。

事实上,还有一件让李元兴发疯的事情。

放在现代,顶楼绝对是没有人要的,那里冬天冷,夏天热。可在大唐,顶层却是要加钱的,卖的比一层贵了有三成的价位。

市场决定一切,那怕李元兴说了,顶层冬天冷,夏天热。也阻止不了长安百姓对顶层的喜欢,住的高,自然是一件非常荣耀的事情。

对于富商,李元兴这里有价值五百文一尺的房子。

绝对华丽的,占地二亩至五亩的独立院落,花园水池一应俱全,只要你付得起钱,就可以在春晓园住上华丽的院落。僭越之事根本不用担心,只要春晓园允许卖给你,就不用再考虑身份等级的问题。

而且卖给富商的独立院落,全是清一色的三屋小楼,楼梯在屋内,外墙最下部分贴的石片,再往上用的一块块条形的瓷砖,屋内地面客厅部分就是白色的云石(大理石)还配有云石柱,精钢的楼梯扶手。

一套院子,屋一个价,院一个价。

买一个五亩的院子,配上万尺的屋子,手上没有九千贯,根本就不用想。

九千贯多吗?

一万贯的钱庄凭证那富商当场就交到了高白杨手中,然后又是一张一千贯的。就一千贯,连装修都预订了。

一千贯,高白杨准备连门楼都给他用云石整了。

回到前门处,这里已经有人在开始交订金了。李元兴有些后悔,应该让高白杨制作一些样板间了。这里只有用木板拼成的与实际大小差不多的户型样。

坐回到小间,李元兴品了一口茶后,给高白杨讲起了样板间与楼号的问题。

这就是预售的关键部分。

高白杨跟着李元兴转了这一圈,倒真的是懂了,至少他明白事情应该怎么办了。

“本王以为,是不是应该增加一些十亩的院落。按三万至五万贯去设计呀。”

“殿下,一万贯已经是巨资了。再华丽的些的,不如再等等看,过于华丽礼部那里不好交待。”高白杨在旁边小声的说着。

李元兴点了点头:“屋子的质量要保证了,不要赶进度。长安的百姓可是拿出所有的积蓄为了一套屋的。那个工队出了问题,一定要严惩。关于引水之事与金水处理之事,第一批人住进去之后,也在跟上。”

春晓园这个园子,李元兴真心是服了大唐的工匠了。

五层的楼,说高度就是十五米呀。可工匠们硬是利用水流差,再加上水车,给每个楼旁的十八米高的水塔完成了上水的工作。

没有电,没有任何动力。

李元兴不能不说这是一个工程学上的伟大突破,特别是水车的利用,当真是极高明。

但废水的处理,依然还是作不到全封闭式管道。

好在大唐这里并没有太多的化学物品,半封闭式连同排污水道,大量的水生植物等,却是有效的解决了这个问题。

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