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第三十章 项目要动了(第2页)

小老板说:“爸,你看看是不是,第一期不用银行的贷款,现在好了,授信额度又要重新审核了,还不知道能不能用了呢!政策收紧了。银行负责我们这块的又换岗了。怎么破?”

我说:“我不经思考的建议啊,如果银行贷款,只有建筑商带资了,不过现在国家也不允许,明的不行,暗暗的行不行?”

老板说:“这个不做第一考虑。”

晓蓉也说:“这个带资的我不太清楚,不过也有其他方法的。”

小老板说:“什么办法?”

我说:“不是开承兑汇票吧?”

晓蓉点点头:“是的。”

老板说:“什么意思?”

小老板说:“等于就是延迟付款啊!比如一年后才支付这笔款项。”

老板说:“这样可以吗?我怎么不知道?”

小老板歪了歪嘴:“你什么都知道就不是干这行咯!”

我说:“承兑汇票在专业上的解释就是利用远期付款,以有限的资本购进更多货物,最大限度地减少对营运资金的占用与需求,有利于扩大生产规模。相对于贷款融资可以明显降低财务费用。这是我上百度查的。晓蓉,我抢你台词了啊!”

晓蓉说:“林总,你解释很到位啊!没错,这样就降低了我们的财务压力,尤其是支付压力。”

我说:“这就等同让供应商带资进场了。不过行规一般都是承兑汇票的1。1倍支付。也就是多了10%的的费用。”

老板说:“这个10%怎么处理?晓蓉你说说。”

晓蓉面有难色:“建筑的成本是定额的,多了不好处理。”

我说:“这个有处理的方法。打打擦边球,不违法啊!这是前提。在房地产的销售当中,销售额的15%是可以作为营销费用的,比如说广告推广啊之类的,还有绿化上也是可以做文章的,比如买大树做绿化,这些价格没有像建筑那样定额的,很容易走账。就算查账,只要来往的账户清晰分明就没什么问题。晓蓉,我说的没错吧?”

晓蓉说:“嗯,基本上没什么问题。只是时间上不要那么集中支付就好。”

小老板说:“爸,你现在知道我为什么要请林凡了吧?他打乒乓球很厉害,专打擦边球。”

我苦笑了一下:“小老板,你就不要润我了。我是该笑呢还是该笑呢?”

小老板说:“我不是不想交税,现在的税费压力有点大,能合理走账的为什么不走?又不违法。”

老板夹着烟的手在半空中停留了好一会儿,才说:“我考虑一下。”转头对小老板说:“给电话给日本仔,要他来我这儿,中午一起吃个饭。林凡,你也一起吧!”

我说:“老板,我中午要带孩子呢!”我用这个理由推了老板的这顿饭,这顿饭我是吃不下的,我不想参与得太深,也不需要。我做好自己范围内的就好了。至于工程上面的,秦总负责的,我奉行美女厨房主义:十指不沾阳春水。

老板其实也不想我参与呢!毕竟我是小老板招来的人,不属于他心目中的心腹,就怕参与太深,根基不稳,变成他认为的大患。所以,推了他的饭,想都不想。

我说:“这个第二期大抵就这样了,没什么我就先回办公室了。”两位老板点点头。我便大赦般的逃离了办公室。其实我次次都见好就收,不想参与太多太深,即便我不参与,我也有获得这些资讯的途径,何必要第一时间知道呢?好奇害死猫,我不好奇,更不想做那只猫。

我有两个办公室,公司就我有这样的待遇,一个是公司办公室,一个是销售中心的办公室。看情况看心情我才决定回哪个办公室的。今天既然讨论了第二期,自然要回销售中心办公室,几天没回来,还是很怀念这样氛围的地方。

刚进办公室,销售总监就屁颠屁颠的进来了:“老大,回来了?”

我用手做拍灭火状:“和你说了多少次了,不要叫我老大。你叫习惯了,老板听到不得了。”

销售总监说:“上个星期你说封盘,这个星期就蓄客有差不多200组了。是不是要开闸放放水?”

我刚坐下的屁股像给烫了一下:“什么?200组客户?这么多?”

销售总监奸笑:“是啊!我也暗示了我们的第二期要开始了。”

我问:“你怎么知道要第二期了?谁告诉你的?”

销售总监说:“秦总啊!刚才他过来坐,说的好像就是下个月。”

我往椅子的靠背上一靠,长叹一声:“成也他、败也他呀!”

销售总监不明所以:“老大,啥意思?”

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