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214。搬起石头砸自己的脚
“这两家为什么会忽然冒出来了?”宁枫问道。
三屯板块以北,一路到桃花园小区之间,延绵着六七公里的大片空地。
这一片空地,以现在的眼光来说,是没有任何投资价值的。
钱塘市还有将近二十万套的存量房,新房还有每年十几万套的交付,似乎完全足够满足钱塘市的市场了。
可是谁有能想得到,仅仅过了几年,因为一些原因给钱塘市带来的再一次经济腾飞,使得这一大片空地瞬间变成了香馍馍!
原因很简单,市区已经没有多少空地了!
就算偶尔有地块出现,地价也都被拍成了天价,根本不是一般开发商有能力染指的!
这里就不同了,大片的农田和荒地,没有拆迁的烦恼,地价便宜,但是开发之后,售价却在一年内像坐火箭一般的飞升!
最简单的例子,2015年,茹家村回迁房项目再往北的地块进行出让,仅仅拍出了5000多元的楼面价,但是到了2017年,这里造起来的小区的零售价却高达22000元!
这中间17000元的差价,算上容积率,是一笔根本无法想象的,比天文数字还夸张的利润!
宁枫记得当时拍下这块地的一家小开发商,也凭借着这么一个项目而囤积了大量的资金,一跃成为钱塘市名列前茅的开发商!
所以这一块空地是宁枫一直当作自己禁脔一般的地方,无论用什么办法,他都要保证茹华他们能拿下回迁房项目,再以此为基点,往北辐射到整个三屯北的区域,扎扎实实的一个人吃下整块蛋糕!
而协众和兴博在这个时候冒出来,所代表的东西就很值得探讨了!
总不能他们的公司里也有重生者吧?宁枫可不相信重生这种事情会有很多!
茹奇也是无奈道:“你真的想知道?”
“怎么了?不方便说么?”宁枫不解道。
茹奇尴尬道:“我打听了一下,他们去年似乎销量也都不好,资金有些紧张。这边不是便宜么!而且,最主要的是,他们似乎是看了你的帖子,觉得三屯这个地块的发展潜力很不错,所以都想来试试水……”
宁枫:“………………”
“这算不算搬起石头砸自己的脚?”宁枫无语道:“算了。兵来将挡,水来土掩,见招拆招吧!咱们这两天先碰个面,商量一下这个事情!”
茹奇应承下来,表示他会安排。
挂了电话,宁枫依然还在无语中。自己写帖子本来是为自己造势的,却没想到引来了豺狼!
要是早知道今天会这样,那么当初……
那么当初应该也还是会写吧?
宁枫发现这是个死循环,于是不再纠结了!
转念,他就考虑起对策来!
协众房地产开发有限公司,是与钱塘市唇齿相依的附属城市林山市的一家房地产公司。
这家公司原本是专做林山市的市场的,前几年因为林山市大面积的旧城改造,协众公司一方面承接政府的改造工程,一方面又四处拿地,算是依托着林山市而发展起来的一家公司。
只不过随着林山市渐渐已经成为了一个高楼林立的现代化城市,协众房产在改造工程这一块的业务已经逐渐缩水,而开发项目的比重却越来越大!
弊端也由此凸显出来,无论是从房屋品质或者是小区规划等等方面来说,协众公司都算不上出彩。还在前几年房地产市场火爆,而林山市又因为旧城改造而出现了无数的拆迁户,协众公司开发的项目倒也不愁销路!
可是去年一纸《限购令》,使得市场激荡,协众公司也在这巨浪中有些飘摇起来!
所谓树挪死,人挪活!协众公司也确实是在老板看了宁枫的帖子后,重点研究了三屯板块,发现这里确实潜力巨大,这才想要通过这次回迁房项目试试水!
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