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第114章 正经生意（第2页）

公寓比较老旧，外观有些残破，想要租给其他散客缺乏竞争力。

日本老板又因为生意上的一些事导致资金困难，翻新一下楼房的钱都没有。

和金阿猪发牢骚到最后，日本老板的意思是如果有人愿意整体租下这栋楼，价格上肯定会给最大的优惠。

五反田也是山手线上的一个重要车站，位于上野和新宿的正中间，交通便利，这栋楼距离车站步行十分钟即可到达，可以说地理位置优越。

金阿猪对这栋楼很有兴趣，抽时间去看了一下。

楼的确从外面看上去非常陈旧，可是进到里面，用专业眼光审视一番，他立刻意识到这栋楼的建筑质量可是非常好。

日本多地震，房屋建设把抗震是摆在第一位的。

一般高一些的建筑都是采用了钢结构，而这栋建筑是钢筋混凝土配合钢结构建造而成。

这样做的好处是抗震能力大大增强，缺点是造价高，使用面积减少。

他当即就动了把这栋楼整租下来的心思。

可是租下来能干什么呢？

根据多年混迹日本的经验，很快他想到一个生意，就是开留学生寮，专门针对中国留学生的宿舍。

金阿猪最早也是以留学生的名义来的日本，不过他去的是大阪。

并且他现在的装修会社里就有两个中国留学生在打工。

他非常了解对于许多留学生来说，宿舍问题其实并不好解决。

像是初鲁上的那所语言学校比较大，有自己的寮，但是有很多小学校压根儿什么都没有。

就算是有吧，很多学生也不愿意住在学校里，因为归寝时间限制的很严格不说，还动不动就会有出入境管理局甚至警察什么的去一通乱查，不胜其烦。

按照日本法律规定，外国留学生一天只能打工四小时，可这四小时不仅基本不可能赚够自己的学费生活费，并且哪儿有那么多每天四小时的工作给你做？

就像在他们会社里打工的两个留学生，或者是初鲁刚来在日本百货中心打工时一样，活多的时候就要干到半夜，不仅没电车回宿舍，就算能想办法回去，人家学校宿舍也关了大门进不去。

在外头租房子不是不行，可稍微好点的，离电车站近点的位置，一月房租七八万很正常，还要付什么礼金，押金，一次性少说要掏个二十万以上，对留学生来说压力很大。

这种矛盾造就了一个商机，有不少老板在外面开设了专门针对留学生的宿舍进行出租，不收礼金，只象征性的收一点押金。

通过中文报纸随便打个广告，客源是一点都不愁。

金阿猪特地通过这些广告到处跑着看了一下，那些宿舍地脚，交通，地理位置没有一样能比得上五反田这栋楼，但是个个都住的很满。

这让他信心爆棚。

日本老板对这栋楼整租下来开价是一年一千两百万，肯定还有讨价还价余地。

整栋楼有四十多个房间，每个房间足有三十平米以上，都有独立卫生间和厨房。

每个屋子可以摆放两张上下床还非常宽敞。

按照一个屋子四个人，每人每月收取三万租金计算，四十个屋子每月可以收取将近五百万的租金。

也就意味着如果能住满的话，用不了三个月就能把整栋楼一年的租金赚回来。

就算入住率只有一半，半年也能妥妥赚到这个钱，怎么算都是个稳赚不赔的生意。