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“终于说到点上了。”赵宗绩笑着点头道:“谁都知道,这是一片好地方,但是它的范围太大,所谓十三行铺,就是整整十三条巷子,里面又都是破破烂烂的贫民区,足足千余户人家。所谓贵贱有别,谁也不愿跟一些叫花子住在一起,就算你把房子建得如花园一般漂亮,那些达官贵人也不能来住!”
“不错,这种境况不加变化的话,王公大臣们是很难迁居此处的。”陈恪笑笑道:”“不过,若是对整个十三行铺整体改造一番,景象就会截然不同了!”
“厉害,仲方一针见血!”赵宗绩由衷赞道:“这正是这里接下来,将要展开的工程!”
“是谁这么大手笔?”陈恪盘算道:“真要把十三行铺买下来,怕是要过二千万贯。”
“嗯,审计院的官员来勘察过,说差不多就值这个数。”赵宗绩点点头道:“在汴京城,谁也出不起这笔钱,或者就算有人能出得起,也绝对不敢大肆张扬。”
“确实。”陈恪点点头,心说我有五十万贯,还得藏着掖着呢……却也不想想,他这钱的来。
“那到底是怎么买?”宋端平好奇的追问道。
“咱们离开,在这儿破地方说话作甚。”赵宗绩笑道:“到南门大街找个茶楼,坐着慢慢说。”
一刻钟后,三人坐进了茶楼的雅间,脚上也换了干净的鞋子。赵宗绩才为两人释疑道:
“多少年了,谁都盯着十三行铺这片地,可是买少了没有用,买多了又买不起,就这么一直眼看着吃不着干流哈喇子。上月洪灾过后,这里被夷为平地,是百姓的灾难,也是一些人眼中,千载难逢的好机会。”
“不是说,开封府和工部,会负责重建所有在水灾中,受损坍塌的房屋么?”宋端平问道:“包龙图现在开封府,应该不会打折扣。”
“那是。不过他们正是跟开封府提的要求。”赵宗绩道:“他们提出,要整体收购这片住宅地,作为对价,愿意为百姓在城南、城北、火城外交通便利处购买宅基地,并支付相关的建房款和补偿款。”
“这么大的事,开封府做不了主?”
“嗯,包龙图在早朝上奏过此事。其实朝廷也早有意,将这块生在脸面上的污垢抹去。”赵宗绩道:“但是当今官家仁厚,包龙图更是为民做主,所以朝廷要求支付两千万贯的对价,才肯将百姓迁出。”
“那么这两千万贯怎么来?”这才是陈恪关心的东西,两千万贯相当于后世的二百亿人民币,尽管在后世房地产业看来,不是什么天文数字,但在金融行业还在萌芽的宋朝,几乎所有的钱都要自筹才行,想想就知道难度了。
“凑呗。”赵宗绩道:“他们成立了购地委员会,把十三行铺划分为大概两百块,每块地大小不等,位置不同,最贵的一块超过百万贯,最便宜的也有五万贯。准备于下月一rì,在樊楼公开招买。”
“这么大的动静,我们怎么一点没听说?”宋端平瞪大眼道。
“怎么可能让你听说呢?”陈恪白他一眼道:“只有保密严格,那些知道内幕的人,才能趁着别人没准备,在第一天,把最超值的地块都买走。我估计,那些五六万的地段,转手一卖,就能赚一番。”
“是么?”宋端平望向赵宗绩道。
“绝了,就像是亲眼看见的一样。”赵宗绩伸出大拇指道。
“过奖,这还不算黑,只能说是无耻罢了。”陈恪嘲讽的一笑。
“不瞒你说,我大哥就是其中委员。”赵宗绩道:“他分到一个标权,就是方才咱们站的地方,七万贯。”说着正sè道:“我父亲叱责了我大哥,说我们太宗子孙不能沾老百姓这种便宜。但我爹又说,咱们不占别人也占,让我问问你,要不要这个标。”
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