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第1242章 地产开发(第2页)

共康惠寻摸了一圈,从棺材里翻出了张新楼盘的广告,眼睛一亮。

“对了,如果按照你能理解的,我打个比方吧。

你就把当时的人世间想成一个野蛮的,原始的,充满暴力与丛林法则的平民窟。

你前任就是想改变这样的状况,平地起高楼。

让人们生活得不那么艰苦,不那么颠沛流离,建立一个有规矩有安全感的,富足安康的现代化大都市。

如果,你想开发个房地产,基本过程是啥?”

这就把蔡根问蒙蔽了,共康惠知识面挺广啊。

自己都不知道开发个楼盘,需要什么过程,这佟爱家都给带来了什么书啊,太乱套了。

“买地,施工,销售,物业什么的吧,我也不明白。”

共康惠点上了一颗烟,如数家珍一般开始显摆他那无用的知识储备,可能他也没有想到有一天能用得上。

“大体说的差不多,不过实际上要复杂很多。

想要整商业地产分为,立项阶段,准备阶段,建设阶段,销售阶段,服务阶段。

每个阶段呢,细分为很多流程,每个流程又分为很多个标段。

我接触的只有准备阶段,就分为勘探队伍,设计单位,施工许可,房屋拆迁,七通一平,施工单位,监理单位等等。

你想要盖楼,首先需要选地皮吧?

有了地皮,需要设计吧?

设计完了,需要各个方面都许可吧?

大佬们都同意了,你需要把地皮上的原住民清走吧?

拆迁完事,需要通水通电平整土地吧?

最后才是施工队入住施工,监理单位把关吧?

给我们分配的工作,就是准备阶段七通一平里的平整土地,还是其中比较小的一个标段。

其实按照整体工程来看,这个标段难度不是很大,据说房屋拆迁,拔出钉子户的才难比登天。

毕竟那些远古神魔,都是硬茬子,想要强拆他们家,绝对是难啃的骨头。

你前任可能比较了解我们的实力,确实没有给我们分配能力以外的工作。

只是。。。”

按照这样说,苦神确实所谋甚大啊。

还真是改变世界的大项目,不能再大了。

这个不是盖一栋两栋楼那么简单,这个工地可是包含整个世界啊。

蔡根觉得自己的想象力有点贫乏,苦神的工程,涉及面有点广啊,他有那么大的能力吗?

就算你有那么大的实力,人家都会给你面子吗?

总不能把全部炸屁的全干死,那即使有新世界,谁来住呢?

蔡根只要设想一下其中的困难,脑仁都疼。

还是不要多想了,只说眼前吧。

如果一切进行的这么顺利,共康惠为什么说是麻烦呢?

“惠哥,这不挺好吗?你咋还说后悔认识他呢?”

共康惠长长的叹息一声,好吐出了所有的委屈。

“好是挺好,但是代价太大了。

这是改变世界啊,盖别墅只是打比方,实际上操作起来,要复杂的多,也沉重得多。”

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