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另一方面,这幢50层的建筑,底部20层设计为写字楼,顶部的30层则是设计为普通住宅,以180…400方的超大户型为主。
因为观湖云筑的位置在城西靠东南面,离钱塘市最著名的景点苏白湖距离并不远。这幢楼的30层以上,是可以清晰的看见苏白湖的!这也是这个楼盘名称的由来。
而且这里本身也靠近市中心,周围的学区,交通,医疗等等配套都属于顶配!
这样的条件下,其实对高端客户是非常有吸引力的!时至今日,都还有不少业内人士会感叹,当初观湖云筑要不是被***坑了一道,说不定就能成为钱塘市房地产销售史的奇迹!
当时周边的楼盘均价还只有一万出头,而观湖云筑当时宣传的销售均价,却达到了三万多!
第七十三章 一单做两单!(第三更!)
“最关键的是,当时这个价格并不是无人问津,而是在认筹的时候,就已经达到了700多组!而整个楼盘的可售房源却只有400多套!”宁枫说道。
“那照你这么说,这次他岂不是能够赚到流油?”陈淼惊讶道。
宁枫点点头,肯定道:“只要后面操作的好,结果是绝对的!”
“那为什么之前那么多开发商都没有拿这个楼盘?照理说,主体建筑都已经建完了,再拿这个楼盘所需要的资金也低了很多!这么个一本万利的生意……”陈淼问道。
“最大的问题在于拆除那幢附属建筑,按照政策,跟楼盘贴近的那十几幢居民楼,也是要开发商来负责拆除的!”宁枫道。
“那就拆好了!无非就是赔钱的事情嘛?”
“要是那么简单,当年就拆了!那些居民楼里,全是钉子户!要是强行拆迁,非得闹出人命不可!”宁枫笑道。
“那这还是个坑啊?不能拆就不能卖!”陈淼道。
“谁知道呢?万一他有什么别的方法也说不定?”宁枫玩笑道,随即叉开了话题。
关于观湖云筑,宁枫前世的记忆中,是在两年之后开盘的!尽管已经没有了当年那么夸张的价格,但是却也顺利的售罄了!
多年烂尾的楼盘,最后是一个名不见经传的小开发商给吃到了甜头!不能不说天意如此!
这个开发商他当时甚至没有记住名字。现在看来,正是王雪松的公司了!
所以,当他得知王雪松要投标的是观湖云筑时,本能的想要帮他先搞定这件事情。
但是至于之后怎样能从这件事中得到好处,他还需要时间来好好思考!
他目前能做的,只有先保证王雪松和陈淼之间的交易能够顺利!
顺便,把这一单做成两单!
王雪松既然接受了先交易再抵押的方法,那么宁枫自然要为自己多争取一点利益了!
按照万家公司的规定,由经纪人推荐的抵押贷款单子,是计算在他当月的单数内的!
只不过推荐成功之后,还需要专业的金融经纪人来处理其他的各种后续,所以业绩是在一般买卖单子外,单独计算的!
陈淼和宁枫来到了公司总部后,在地下车库的电梯口正巧遇见了王雪松!
“小宁,你来了?这位就是房东吧?”王雪松道。
“是的!王先生,我给你们介绍一下,这位就是房东,陈淼先生;陈哥,这位是王雪松先生!”宁枫提双方介绍道。
王雪松跟陈淼礼貌的一握手,一同进了电梯。
电梯里,王雪松对陈淼说道:“陈大哥啊,实在是不好意思!我的情况小宁应该跟你沟通过了吧?可能需要麻烦你今天都跟我一起,把手续办完!”
陈淼道:“王老板太客气了!抓紧把手续办完,对你我双方都是有好处的嘛!”
出了电梯,宁枫把双方领到一间签约室,随后去了签约中心打合同。
这时他的电话响了,一看是对接的金融经纪人,他接起来道:“你快上来吧!我到了,在签约中心这呢!”
“好嘞!”对方挂断,几分钟后,一个人拍了拍宁枫问道:“你就是宁枫吧?青青店的?”
宁枫回过头,不由得心神一颤……
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